李亦俐的經驗分享

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學區方面，老臺中人認為最好的學校為光復國小或師專附小，新臺中人因住的地區有所不同，認為重劃區的新校區會比舊市區好；住宅環境來看，老臺中人喜歡民權路一帶的大和村（早期日本機關首長的居住地）或者師專附近的公館路及全國飯店園道，新臺中人則喜歡五期、七期、八期、十二期、水湳經貿等重劃區；交通習慣上，老臺中人習慣走臺灣大道、三民路及五權路，新臺中人喜歡走文心路或外環新興道路，因此，對購屋的習慣也有所不同。 老臺中人習慣以中區為中心，其附近有他們共通的記憶，新臺中人來說，例如彰化會對南區情有獨鍾，大裏會選興大附近，海線地區選擇西屯，大肚、烏日喜愛南屯，豐原、潭子則偏愛北屯，各有所偏好。

原臺中市的八區（東、南、西、北、中區、西屯、南屯、北屯）人口有120萬，老臺中人占30萬、新臺中人占90萬，曾經有人問穆老師，為什麼全國飯店園道區的房價比七期來的低？因為七期重劃區是新臺中人喜愛的區域，未來更是從彰化、南投及海線來的首選；而全國飯店附近是老臺中人鍾愛，而新臺中的人口，足足高出老臺中人三倍，相對需求量大，這也是房價會較高的原因。

同理，以新臺中人喜愛的區域及高出三倍的人口來看，北區三民路一帶的房價，低於北屯及北捷附近的房價，也是這個原因，以上是穆椿松老師提供給買房族做的參考！